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房贷成本增加 e贝宝收益补差

据凤凰金融报道,进入6月以来,不少银行的首套房利率又上调了。

报道中提到,汇丰银行的首套房贷款利率由之前的较基准利率上浮15%调整为上浮25%,广发银行从上浮15%调整为上浮20%等。就热点城市来说,都有不同程度的上浮,其中,上海5.15%的首套房利率算是最低的;郑州最高,达6.03%。

首套房利率上浮后,贷款买房时将要多支付多少钱呢?缓一缓,首套房利率会下降吗?

一、还款变化

目前,各个城市首套房贷款利率的调整幅度并不一致。因此,稳妥起见,我们以全国平均利率来计算。统计数据显示,今年5月全国首套房平均利率为5.6%,环比4月上升0.72%,相较去年同期4.73%的利率,上升18.39%。

我们以一笔100万、期限30年、等额本息的商业贷款为例来看一下利率调整后的还款变化。

以去年4.73%的首套房利率算,这笔贷款,月供是5204.43元,总利息是873593.02元。

而现在5.6%的利率下,这笔贷款的月供是5740.79元,总利息变成了1066684.33元。

同样的一笔贷款,按今年5月利率付利息与按去年5月利率付利息相比,竟多出了将近20万的利息。如此情况,难怪不少网友感慨万分:“当年想攒钱全款买房的不小心攒成了首付,攒首付的攒成加息的利息。”

二、首套房利率会降吗

毫无疑问的是,现在的首套房利率确实是让人难以接受了。

不少购房者表示缓一缓,银行说不定会降低首套房贷款利率,到那时再买房也不迟。

当然,也有持反对意见的购房者,他们认为再等下去不知道还能不能买得起房,干脆咬牙先上车再说。那么,银行的房贷动向究竟是怎样的?

首先,每到下半年,贷款速度会减慢,接下来会进入贷款:难、慢、严状态。因为在央行的MPA考核要求下,银行需要把房贷占总业务的比例控制在一定范围,否则可能面临考核不及格的情况。故银行会适时收紧资金(提高房贷利率等),央行则释放资金以避免银行整体体系的“钱荒”问题。

其次,即使银行的贷款指标宽裕,它也会严格审核,把资金放给更优质、能给银行带来更大收益的客户。业内人士表示,中小银行减少房贷业务主要是由于资金成本偏高,个人申请房贷利率仍有上行空间。

三、何时贷款划算

目前,尚未有证据表明首套房贷款利率会下降。建议首套房购房者多多留意政策变化,慎重考虑;平时也要多多爱护自己的征信记录,注意不要出现信用卡逾期等不良记录,以免影响顺利通过信审。

关键秘籍要记牢,首付款的保值增值一定要重视起来。

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费用免待遇高 下半年新规这边瞧

      转眼2018年即将过半,以下这些新规,将于下半年开始实施。一些费用下降、一些费用减免、还有一些收入到账,这些都将影响你我的钱袋子,快来了解一下吧:

7月起取消流量“漫游费”

      4月4日召开的国务院常务会议强调,7月1日起取消流量“漫游”费,确保今年流量资费降幅30%以上,推动家庭宽带降价30%、中小企业专线降价10%—15%,进一步降低国际及港澳台漫游资费。

 

      这些降费措施的受益人数庞大,将为用户省下不少“真金白银”。工信部最新数据显示,至今年4月末,中国4G用户10.8亿户,手机上网用户12.2亿户。

8月起停征专利登记等费用

      4月4日召开的国务院常务会议提出,8月1日起停征专利登记费等收费,延长专利年费减缴期限。

根据财政部下发的通知,以下四项费用自2018年8月1日起停征:

专利收费(国内部分)中的专利登记费;

公告印刷费;

著录事项变更费(专利代理机构、代理人委托关系的变更);

PCT(《专利合作条约》)专利申请收费(国际阶段部分)中的传送费。

 

      对符合条件的申请人,专利年费的减缴期限由自授予专利权当年起6年内,延长至10年内;

   

  对符合条件的发明专利申请,在第一次审查意见通知书答复期限届满前(已提交答复意见的除外),主动申请撤回的,允许退还50%的专利申请实质审查费。

部分高铁票价设上限 票价下浮最大折扣6.5折

      中国铁路总公司透露,从今年7月5日起,对早期开通的合肥至武汉、武汉至宜昌、贵阳至广州、柳州至南宁、上海至南京、南京至杭州6段线路上运行的时速200至250公里的高铁动车组公布票价进行优化调整。

 

      此次明确执行票价以公布票价为最高限价,铁路相关企业可根据客流情况,分季节、分时段、分席别、分区段在限价内实行票价下浮,最大折扣幅度6.5折。调整后的执行票价与目前相比,总体有升有降。

相当幅度降低汽车进口关税

      自2018年7月1日起,将汽车整车税率为25%的135个税号和税率为20%的4个税号的税率降至15%,降税幅度分别为40%、25%。

      降税能促使汽车价格下降,让消费者得到更多实惠。目前,不少车企纷纷宣布了旗下产品不同程度降价。

 

较大范围降低日用消费品进口关税

      自2018年7月1日起,降低部分日用消费品的最惠国税率,涉及1449个税目,平均税率由15.7%降为6.9%,平均降幅55.9%。

      此次降税商品涵盖人民日常生活直接需要的各类消费品,包括服装鞋帽、家居百货、文体用品、家用电器、食品饮料、日化用品和医药健康类等,涉及日用消费品税目的70%以上,一般贸易额约380亿美元。

      这意味着,国内消费者有望买到更多物美价廉的进口日用消费品。

养老金调整将全部发放到位

      今年,企业和机关事业单位退休人员基本养老金水平总体上调5%左右。

      按照人社部要求,各地要结合本地区实际,制定具体实施方案,并于2018年5月31日前报送人社部、财政部审批。

      目前,上海已经公布养老金调整具体实施方案,企业退休人员、城乡居保人员增加养老金已于5月18日发放到位,机关事业单位退休人员增加的养老金将于6月20日发放到位。

      下半年,随着其他地区的养老金调整方案公布和落地,养老金调整将全部发放到位,退休人员拿到手里的钱将会变多,预计将有1.14亿名退休人员受益。

居民天然气“批发价”将调整

      国家发改委决定自6月10日起理顺居民用气门站价格、完善价格机制。供需双方可以基准门站价格为基础,在上浮20%、下浮不限的范围内协商确定具体门站价格,实现与非居民用气价格机制衔接。

      按照要求,居民用气门站价格理顺后,如果2018年需要调整销售价格的,原则上要在8月底前完成调整工作。      

      国家发改委表示,由于各省门站价格调整幅度不一,因此相应各地终端销售价格调整幅度也不一样。对城镇居民家庭,每户每月基本生活用气20立方米左右,按最大调价幅度每立方米0.35元测算,每月增支7元左右。

      并且对城镇低收入群体,通过采取发放补助、提高最低生活保障标准等措施后,其基本生活不受影响。

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富润尚美:提升消防技能 筑牢安全“防火墙”

       2018年6月,是全国第十七个“安全生产月”。北京富润尚美投资发展有限公司借力“安全生产月”,为切实加强消防安全管理、普及消防安全知识、进一步提高公司员工的消防安全意识和消防安全技能,于6月11日上午,公司特邀:国禾安全金牌讲师——米鸿鹏警官,为全体员工进行了一场深入浅出的消防技能培训。

       国禾安全是中国公共安全应急管理委员会、中国公共安全应急标准委员会理事成员单位,专业从事中国家庭安全防范与单位安全服务两大业务。

       此次培训,米警官借助图像、视频、文字等,通过一个个生活中的真实案例,为大家讲述了面临火情,由于麻痹、疏忽和采取不正当的处理方法而带来的惨痛后果。并且,现场演示了消防器具的正确使用方法、各种常见火情的正确处理方法等,帮助提高大家的基本消防知识和技能。

       培训中,每一个参训的富润尚美人,聚精会神,并积极与米警官互动,和米警官讨论家庭消防安全知识。

       通过此次培训,使大家深深领悟到学习消防安全知识的重要性。正所谓“隐患险于明火、防范胜于救灾”;同时增强了我们正确应对各种火情的消防技能。培训结束后,大家为米警官、以及组织此次培训的尚总,送上了热烈的掌声。

贺富润尚美乔迁之喜赋诗一首

贺富润尚美乔迁之喜赋诗一首

富润乔迁居,宏业财富聚;

腾达指日待,竟秀创神奇!

群雄逐鹿急,木兰怎让须;

秉马策鞭驰,笑谈揽月计。

 

乔迁庆典留影

 

 

 

 

 

 

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